装修合同是业主维护自身合法权益的重要依据，因此业主们在和装修公司签订合同时，千万要注意不能马虎对待，要对合同中的每项条款认真
检查，发现不合理的地方，就要及时提出，要求装修公司进行改正，否则等到装修合同签好之后，业主提出的条款就很难得到装修公司的认可
了。
那在和装修公司签订合同时业主到底该注意些什么呢？具体来说如下：
一、查询装修公司的资质
在装修行业中，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象，他们其中的大部分在前期和业主沟通的时候
都是打着一个大公司的牌子，然后到签订装修合同的时候就用一个不一样的公司名字，即便业主质疑，他们就会说是子公司之类的敷衍过去。
所以业主要在签订装修合同前， 装修公司要求装修公司出具其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书。一般所有城市的工商局都会在网上开通企业
信息查询系统，这样拿着其工商资料就可以在网上查询其真实性，如果属实就要记住在签订装修合同的时候，核对其用的企业名称及盖的公章
是否是同样的名称。
二、装修公司报价单中不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺
业主在拿到装修公司提供的工程图和报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了
就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。
所以，报价单中需要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。最好多找几份朋友、邻居家的报价一起对比分析，
通过对比不同公司的报价中的对应工艺说明，你可能会发现，报价低的可能是在工艺上偷工减料了。最常见的，可能有的油漆报价表中的工艺
是一底两面（一遍底漆，两遍面漆）， 装修活动但有的就只是一底一面了，这样不但省了工还省了料，当然价格是不一样的。每道工序，需要用的材料
也非常多，而这些材料的品牌和型号也必须在报价单中做出详细说明，否则装修公司在施工过程中可以任意使用便宜的劣质材料。
并且我们要提防装修公司的单价陷阱，装修不比买别的东西，其价格非常不透明，同样的户型，你可能花两万装修，他可能花了五万，原因可
能就是装修的项目不一样，所用材料不一样，这样，消费者对于装修服务的实际价格很不清楚，而装修的项目又非常多，消费者对每个项目的
工程单价更不可能掌握，所以很多人只是知道刷漆、贴砖等比较熟悉的项目的单价，于是有些装修公司就利用消费者这种特点，在报价表中故
意把这些项目的价格做得非常低，诱使消费者与其签订合同，并且交付不能退的预付款。
比如，我们经常在一些装修公司做促销活动的时候发现他们打出“XX乳胶漆5元/平米”，经常当你去咨询的时候，他们会告诉你，这个优惠只
限多少人，让你赶紧定，很多人就这么掉入了陷阱，到后来签合同的时候可能才发现这个装修公司有很多其它项目报价非常高，或者有很多意
料外的收费（比如：工人管理费等等）但这个时候如果终止合作就会损失之前的预付款，所以，和装修公司签合同，特别是要交费的时候，一
定要擦亮眼睛，看清楚所有报价再给钱。
三、在和装修公司砍价时要把握好度
业主需注意在和装修公司谈判的时候，不要进行过分的砍价。砍价前应该对每个项目，合格工程的最低价格有大概了解，和装修公司砍价也不
宜砍得太低，适中就可以，因为装修和别的商品不一样，一般商品是定型产品，无论你怎么砍价，一个你选定的东西还是那样，不可能因为你
砍价太多而变差，但装修是你先定价格，再给你施工，如果你砍价太低，装修公司又舍不得丢了你这个单，很可能忍痛接了你的活儿，然后在
装修过程中再想尽办法找回来，比如给你家使用劣质材料，派那些工费便宜的生手工人等等。所以，和装修公司砍价一定要适可而止，而且，
砍价前一定要约定好所有工序的工艺和用料，砍价后也要确认工艺和用料标准没有降低。
四、小心装修合同中出现的“按实际发生计算”的字眼
与装修公司签订合同前必须有装修公司提供详细的报价单，需要注意的是，应该要求装修公司尽量详细的在报价单中标明每个项目的具体工程
量，特别是在水电路改造这样的项目中，特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述，因为，同样实现你所要求的水电改造项
目，不同公司的工程量可能是不一样的，让装修公司给出具体的工程量，这样更方便你在不同公司的报价中比较，你可能会发现，同样的电路
改造项目，有的公司出的工程量是80米，而有的却是100米，因为合理的设计可以让你以更少的改造量实现一样的结果。
所以不但应要求装修公司给出具体的工程量，而且应该约定报价单中预算工程量应该和最终结算工程量的误差值在10％之内，否则差价由装修
公司来承担（这条约定在很多专业水电改造公司的合同中都有）。
五、付款方式如何约定
在一般的装修合同中都会对装修付款方式有这样的约定“第一次付款在开工三日前支付55%；第二次付款在工程过半时付40%（隐蔽工程结束时
）；第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%”
然而这样的付款方式，显然对业主不利，所以应该和装修公司商量按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。按照这种支付方法，就
是“材料进场验收合格支付30%；中期验收合格支付30%；竣工验收合格支付30%；保洁、清场后支付10%。（第一个30％也可以在开工前支付）
”这样，主动权就掌握在业主手里了。
六、家装附加条款范本
为了让装修中不至于出现纰漏，业主们最好在用范式装修合同签约的时候，加上一些对业主比较有利的附加条款，具体可根据实际情况拟定，
如：
1、 施工方须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关；业主提供的材料，施工方应检验后方可使用（施工方不能以业主提供
材料质量问题推托施工质量问题）。
2、 施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知业主进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场 B、隐蔽工程C、水路、电路改造 D、防水工程及蔽水实验 E、细木工衬底工程 F、面板、木线、实木收口 G、底漆、面漆 H、墙、顶面基础处理 I、吊顶工程龙骨
装修合同签订时候要注意以下几个方面： 1 工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2 付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
3 增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用
4 保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
5 水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
6 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
7 监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
随着春天的到来，装修也逐渐火热起来。然而，对于业主来说，在短暂的装修过程中真正弄明白其中奥秘并不容易。因此装修完房子的业主往往会留下诸多遗憾。记者走访中了解到，猜不透装修猫腻是造成业主产生遗憾的主因。而质量问题、装修材料以次充好、虚假宣传等也逐渐成为装修投诉的热点问题。
有些专业装修队就是装修游击队
选定今年4月份结婚的刘伟，在春节前刚刚拿到新房钥匙。左选右选之后，刘伟与朋友所在的装修公司签了装修合同，然而自开工麻烦就不断产生。
“装修公司的工人并不是天天在场给你干，而是同时干着好几家，给你撂上几天不来人是常事儿。”而更让刘伟内心不舒服的是，镶地砖的工人也是装修公司临时找的。记者与镶砖工人攀谈了解到，个别小型装修公司是利用人脉寻找装修工，从中赚取差价。
这位镶砖工的说法得到了唐山一家中型装修公司王姓设计人员的印证。“有些小公司就是临时找路边游击队，但大一些的装修公司相对来说还比较规范。”
价格相差悬殊让消费者如坠雾中
为装修新家，陈先生从年前开始，就把大装修公司、小装修公司、个人装修队比了个来回，其中的巨大差价，使陈先生有些不知所措。他告诉记者，同样一套房子让不同装修公司或个人装修队装，差价可以达几千至万元。究竟是什么让差价如此悬殊呢？
以镶地砖为例，记者调查发现，一般中小型装修公司镶800×800的地砖，包工包料一般为38元/平方米，而大中型装修公司一般为42到48元/平方米。而一对来自湖南的夫妇更是报出了低价，根据工人手艺的好坏，个人装修队在包工包料的情况下，25到30元就可以做。
从此看出，仅镶地砖一项，每平方米最大差价就有23元之多。按此计算，100平方米的镶砖面积差价就在2000元左右，而这也只是装修中的一项。
在走访中，针对各公司的差价问题，大多装修公司一般会强调用料好坏问题。而王姓设计师透露，很多装修公司一般强调的自家专用的建材或涂料等一般是与生产厂家有合同，将产品打上自家的名字就成了本公司的“专用产品”。
“其实在用料上各家都能用同品牌，同档次的，但大公司因店面大、用人多，开支也就大，这些开支肯定是要出在业主身上。而在用料方面即使动了手脚，以次充好，一般业主也不会觉察到。”王设计师表示，有一点可以肯定，大的、正规的装修公司在信誉度方面还是要好一些。
据从事装修的业内人士介绍，“隐蔽”工程往往隐含着一定的利润空间。比如用于普通家装的电线及PVC导管，都存在较大价格差异，自然质量也有很大不同，消费者很难辨别质量差别，给不正规的家装公司带来可乘之机。
细致签订装修合同是维权关键
专业人士提醒，选择装修经营者需谨慎，避免选择无固定经营场所的装修人员。尽量不要让装修工人代买或到装修工人指定的地方去买装饰材料，防止装修工人吃“回扣”。
此外，不要随意提前支付装修款。支付装修款要根据双方订立的合同进行，付款后，一定要索取装修经营者开具的有效凭证。
“同一品牌不同型号产品的价格会存在很大差异，所以，在签订合同过程中，要尽量详细标明所用材料的数目、品牌和型号，不留隐性价格空间，以免花费冤枉钱。”唐山市消协专业人士提醒说。 装修就像下一盘棋，由无数环节、难点构成，每个环节都蕴含着数理化、美术、电子水力等方面的智慧考量，而且互为因果，一招出错，可能全盘皆输。作为一个业主，要想赢得棋盘大胜，每个步骤都要下得清楚明白，富有远见。机会是给有准备的人的，漂亮的房子亦然。
装修实战棋盘：为大家介绍怎样签订家装合同。 招数A:签合同前要心中有数
在签订家装合同时要把握最重要的一条原则，就是在签合同时心中不能再有疑问。你在来到家装公司的时候，要了解的东西很多：有关于工程质量方面的、有关于装饰材料的、有关于设计的、有关于售后服务的、有关于投诉方面的、有关于装修合同的等等。具体到某一家公司时，还有一些强弱项的问题。对于这些问题，在没有做到心中有数之前，尽量不要急于签合同。
还有一点，如果装饰公司在与你谈判的过程中频繁变换谈判人员，你应该了解清楚原因是什么，如果是因为人员流动，签合同时就应该更加谨慎。
招数B:索要水电改造的参考报价
为什么你还是会发现在做工程结算的时候，结算金额与自己的预期有差距呢？其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，而工程总费用是不包含水电改造的费用的。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，建议你尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
招数C:设计图纸要准备齐全
很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和你在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议你在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。
招数D:合同文件中要注意施工细节
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
施工工艺，是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。施工计划也很重要，因为现在家庭装修拖延工期的现象比比皆是。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里做了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
招数E:尽量避免做不到的条款
有的家装合同条款中，规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款则规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对的环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，一旦发生纠纷，相关机构对这一要求一般都不予支持。所以建议你签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。
